亚特兰大巡洋舰

媒體報道

評論:穩樓市需注意三個問題 不能忽視市場力量

閱讀人數:692發布時間:2015-04-13 13:24:57 

最近幾天,無論是國土部、住建部出臺四大政策,還是央行、住建部、銀監會出臺房貸新政,或是財政部、國稅總局出臺稅收新政,都說明穩樓市已經從地方行動“升級”為國家行動了。相信在這組政策刺激下,樓市即將迎來“小陽春”。

  這一輪密集出臺的政策措施,其實不只是穩樓市,也是在穩增長。今年一季度公布的數據顯示,中國經濟面臨的下行壓力有加大趨勢,1-2月份,全國固定資產投資同比名義增長13.9%;社會消費品零售總額同比名義增長10.7%;規模以上工業增加值同比實際增長6.8%,這三項數據均創下新低。

  在這種宏觀經濟背景下,顯然需要穩增長,惟有讓中國經濟主要指標處于合理區間,經濟與社會才能正常運轉。眾所周知,多年以來由于房地產涉及多個關聯行業,對中國經濟增長的直接貢獻與間接貢獻都比較大。因此說,這一輪穩樓市也是在穩增長。

  通過穩樓市,可以穩定住房消費,擴大消費對經濟增長的貢獻;可以拉動固定資產投資增長以驅動經濟增長;更深遠的影響是,可以帶動家電等關聯產業發展以助推經濟穩定增長等等。另外,樓市庫存占用大量資源與資金,消化庫存可釋放資金。

  但是,穩樓市需要注意三個問題:首先,穩樓市是穩定住房消費,而不是刺激房價大漲。在今年政府工作報告中,已經明確提出“穩定住房消費”,即通過“支持居民自住和改善性住房需求”來實現。所以,無論是地方政府還是開發商,都不要把房價上漲當成政策任務目標。

  第二是穩樓市不能忽視市場力量。“讓市場在資源配置中起決定性作用”,無論是地方出臺穩樓市政策,還是國家部委出臺政策,都不能忽視市場自我調整與修復的能力,即政策調控的同時,也要給市場自我調整預留適當空間。

  第三是穩樓市的同時更要早轉型。過去多年房地產對中國經濟做出巨大貢獻,但也讓中國經濟和地方政府對房地產產生了依賴,這樣既不利于經濟結構調整,也不利于很多產業轉型升級,還不利于樓市健康發展。中央已經提出“加快實施創新驅動發展戰略”,應該以創新謀求轉型,以減少對房地產依賴。

關于我們 / 系我們 / 版權隱私 / 網站地圖


Copyright ? 2017 天鴻集團

蘇ICP備15012797號
亚特兰大巡洋舰 黑龙江时时开奖时间 球探体育比分手机版 北京pk赛车开奖结果 二人斗地主游戏下载 秒速时时害死多少人 现场开码结果 开奖168 阿贾克斯 北京pk10计划免费app 助赢北京pk10手机版 正版森林舞会游戏下载 牛牛看牌抢庄有打法吗 球探体育网球比分